最近朋友们对于购房风水的问题颇为关注，纷纷向郑博士询问。今天，郑博士就方位不正的楼盘和房子进行解答。
让我们聊聊当前的房地产热潮。全国各地房价飞涨，开发商和购房者都沉浸在这股热潮之中。郑博士的一位朋友，夫妻月收入虽不过万，却在北京买下了总价高达数百万的房子，月供压力巨大。郑博士感叹这房奴生涯的不易，真需要有泰山压顶不弯腰的英雄气概。
但郑博士也大胆预测，高房价不会持续太久，如同自然界的干旱不会永无止境。对于急于购房的朋友们，郑博士建议要审慎行事，不可盲目跟风。购房需谨慎，一旦被“套牢”，后果堪忧。
那么，关于方位不正的楼盘和房子好不好呢？让我们先明确何为方位不正。方位包括东、南、西、北以及东南、西南、东北、西北这八大方位。如果小区、楼盘或房子严格按照这八大方位建造，那么基本上可以认为是方位正的。
以天津为例，过去天津的房子并不完全按照这八大方位建造。但现在有些小区的房子都是按照正规方位来建造，这样的房子在朝向问题上就无需过多担心。而所谓的方位不正，是指那些偏离了正规方位的楼盘和房子。比如某些号称“南北通透”的楼盘，实际上却偏离了正规方位。懂风水原理的朋友都知道这样的楼盘可能踩在了“鬼门线”上。鬼门线是小区、楼盘或房子内的一个特定区域，这个区域需要特别留意。在这个区域内设置大门是非常不吉利的，属于大凶之兆。具体来说，“鬼门线”有表里之分，东北是“表鬼门”，西南是“里鬼门”，从西南到东北形成的15度区域都属于煞气非常凶狠的区域。在这个区域内的楼盘和房子都需要特别小心。
郑博士进一步分析了方位不正的几种情况：一是整个小区方位正，但内部某些楼盘不正；二是楼盘的方位正，但某些房子的朝向不正；三是小区、楼盘和房子的方位都正，但某些门的朝向有问题。如果整个小区或楼盘的建筑横七竖八，互相干扰，也属于方位不正。
经过对全国各地楼盘的实地勘察，郑博士发现小区、楼盘的方位正与房价并无直接关联。有些高档楼盘的方位可能并不正，而一些低档楼盘的方位却很好。购房者在选择时不能仅凭房价高低来判断方位的好坏。很多开发商为了尽快出售，会低价推出某些方位不正的房子。但郑博士提醒购房者要小心，有些楼盘虽然方位不正甚至踩在鬼门线上，但房价却比其他楼盘还要高。购买了这样的房子可能会让人吃亏，不仅多花钱还可能带来不必要的麻烦甚至血光之灾。
郑博士提醒购房者不要轻信所谓的“楼王”。有些开发商可能会过分宣传其楼盘的优越性而忽视其存在的问题。购房者在选择楼盘时应充分考虑其质量、地理位置、交通等因素而不是仅仅听信开发商的宣传。总之购房需谨慎多方考虑才能避免不必要的损失和风险。
